自2024年9月27日起，广州住房公积金管理中心正式开通了个人住房贷款二手房“带押过户”业务。所谓广州个人住房公积金贷款二手房“带押过户”，具体是指在广州市行政区域内，倘若卖方原个人住房贷款或者买方新个人住房贷款中包含有住房公积金个人住房贷款，那么在无需解除抵押这一状态的前提下，完成产权过户以及新的抵押权登记手续之后，便可发放新贷款
在传统的二手房交易模式中，有着必须先结清卖方旧贷款，解除抵押之后才能够进行过户的要求。在此情形下，卖方需要预先筹措资金来结清贷款，这无疑给卖方额外增添了数额可观的一笔支出。然而，在“带押过户”这一创新模式下，借助买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款，卖方无需再自行筹措资金便能够顺利进行房屋交易。如此一来，不仅有效降低了二手房交易成本，而且极大地提高了二手房交易贷款的便利性与时效性，同时也进一步提升了住房公积金的整体服务水平。
对于那些需要以“带押过户”形式来办理住房公积金贷款的缴存人而言，在买卖双方达成一致意见后，可向卖方原来的住房公积金贷款受理机构进行咨询，并提出办理该项业务的申请。交易各方必须严格按照相关要求提供对应的资料，同时签订“带押过户”协议。
住房公积金二手房“带押过户”业务的推出，在进一步简化二手房交易流程、节省交易时间与成本等方面成效显著，其必将在推动我市房地产业实现良性循环以及健康发展的进程中发挥积极且重要的作用。
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