2024 年 11 月 26 日 15:40，广州住房公积金管理中心发布重要通知，此次政策调整旨在深入贯彻党中央、国务院相关决策部署，进一步挖掘住房公积金效能，切实满足缴存人刚性与改善性住房需求，为房地产市场平稳健康发展注入强劲动力。经市住房公积金管理委员会审议批准，多项关键政策要点如下：
一、贷款额度显著提升
个人申请住房公积金贷款购买自住住房时，最高额度大幅上调至 80 万元；若两人及以上共同申请购买同一套自住住房，贷款最高额度则提升至 160 万元，为购房者提供更有力的资金支持。
二、首付比例降低
无论是购买首套还是第二套自住住房，申请住房公积金贷款时，最低首付款比例均设定为 20%。特别值得一提的是，若购买保障性住房，住房公积金贷款最低首付款比例进一步降至 15%，有效减轻购房首付压力。
三、二孩及以上家庭优惠政策
对于生育二孩及以上且至少一个子女未成年的家庭，在购买首套及第二套自住住房时，住房公积金贷款最高额度将额外上浮 40%，积极响应家庭多孩化住房需求变化。
四、贷款期限延长
贷款期限在原有基础上进行了优化，最长可计算至借款人退休年龄后 5 年，同时规定不得超过 68 岁，给予借款人更充裕的还款周期。
五、首套住房认定优化
居民家庭在购房所在区内无住房时，新购住房申请住房公积金贷款可认定为首套住房。此外，符合“租一买一”“卖一买一”条件的区内购房行为，同样按首套住房政策执行，极大地拓宽了首套住房认定范围，促进住房消费良性循环。
此次广州住房公积金政策全方位调整，有望对广大缴存人住房消费产生积极而深远的影响，同时也将为房地产市场稳定发展营造更为有利的政策环境，后续市场动态值得密切关注。
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